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关于《雷速app物业管理条例(修订草案)》审议结果的报告
 2008-12-01 10:00:00
 
 

  ——2008年9月10日在雷速app第十五届人民代表大会常务委员会第四次会议上

          雷速app人民代表大会法制委员会雷速比分直播委员 高绍林

雷速app人民代表大会常务委员会:

  2008年9月10日上午,市十五届BET9常委会第四次会议对《雷速app物业管理条例(修订草案)》进行了第三次审议。会上有两位常委会组成人员发言。

  2008年9月10日中午,法制委员会第七次会议对《雷速app物业管理条例(修订草案)》(三次审议稿)再次进行了审议,市委办公厅,市BET9常委会法工委、城建环保办公室,BET体育法制办、市国土房管局等有关部门负责同志列席了会议。会议认真研究了常委会组成人员的审议意见,对三次审议稿再次进行了审议,形成了建议表决稿。

  现就有关情况汇报如下:

  一、有的常委会组成人员提出,建议在附则中增加有关独立工矿区的职工生活小区的物业管理,参照本条例执行。法制委员会经与有关部门研究认为,草案第七十六条中的“原有住宅区”的范围,包括原有的直管公产房屋、单位产房屋、职工集资建房以及独立工矿区的职工生活小区等非商品住宅区。因此,建议条例不再对“独立工矿区的职工生活小区”单独进行规定。

  二、有的常委会组成人员提出,建议增加对业主和物业使用人违法使用物业行为、以及业主欠交物业费行为的处罚规定。法制委员会经与有关部门研究认为,第一,在去年市BET9常委会颁布实施的《雷速app房屋安全使用管理条例》中,对房屋所有人、使用人使用房屋的禁止行为,以及相应的行政处罚,均已经作出了具体规定;第二,业主欠交物业费是基于物业服务合同而产生的违约行为,对于如何追缴欠交的物业费,在国务院《物业管理条例》第六十七条中已经规定了相应的程序。因此,建议本条例不再重复规定上述内容。

  三、有的常委会组成人员提出,应当严格管理专项维修资金,限制其增值运作方式,保障资金安全。按照国家建设部和财政部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》规定,专项维修资金应当专户储存,在保证正常使用的前提下,可以用于购买国债。住宅专项维修资金专户存储利息和购买国债收益与业主分账户存储利息之间的差额,为专项维修资金的增值资金。本条例修订草案对增值资金的用途规定了两个方面,一是由市财政部门核定专项维修资金的管理费用;二是建立全市的房屋应急解危专项资金。法制委员会经与有关部门研究,建议市人民政府在专项维修资金的具体管理办法中,对专项维修资金以及增值资金的管理,再作出具体规定,以保证专项维修资金安全。

  法制委员会认为,经过市BET9常委会三次审议修改后形成的建议表决稿,广泛吸收了各方面意见,符合有关法律、BBIN真人的规定,符合本市实际情况,是成熟、可行的。经市BET9常委会主任会议决定,提请本次会议表决。

  为便于做好条例实施的准备工作,建议本条例自2008年12月1日起施行。

 
 
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